Trwają prace nad Planem Ogólnym Gminy Malczyce. Odbyły się pierwsze konsultacje społeczne

Jak poinformował wójt Gminy Malczyce Piotr Frankowski, za mieszkańcami są już pierwsze konsultacje społeczne dotyczące przygotowywanego dokumentu: – Trwają prace nad przygotowaniem Planu Ogólnego Gminy Malczyce (POG) – nowym, kluczowym dokumentem planistycznym, który wkrótce zastąpi dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Projekt przygotowuje zespół ekspertów z firmy 3PPROJEKT pod kierownictwem dr. inż. Pawła Pacha. Wczoraj odbyły się pierwsze konsultacje społeczne w Malczycach! Dziękujemy wszystkim obecnym za obecność i dyskusję – przekazał wójt.

Kolejne spotkanie konsultacyjne odbędzie się 29 lipca w Dębicach: – Zachęcamy wszystkich mieszkańców Gminy Malczyce do aktywnego udziału! To doskonała okazja, aby dowiedzieć się więcej o przyszłości naszej gminy i zadać pytania projektantom – podkreśla włodarz gminy.

Dlaczego powstaje Plan Ogólny?

Jak wyjaśnia wójt, przygotowanie Planu Ogólnego wynika z reformy planowania przestrzennego: – Weszła w życie nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wprowadzająca Plan Ogólny jako akt prawa miejscowego.

Dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przestanie obowiązywać 1 września 2026 r., a do tego czasu nowy Plan Ogólny Gminy Malczyce ma zostać formalnie uchwalony.

Co określi Plan Ogólny?

Jak poinformowano, ustalenia zawarte w Planie Ogólnym będą miały bezpośrednie przełożenie na decyzje wydawane w kolejnych etapach, m.in. przy wydawaniu warunków zabudowy oraz opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Dokument będzie zawierał obowiązkowo:

• strefy planistyczne,
• gminne standardy urbanistyczne.
• Może również określać:
• obszary zabudowy śródmiejskiej,
• obszary uzupełnienia zabudowy,
• gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej.

Procedura planistyczna została formalnie wszczęta uchwałą Rady Gminy Malczyce nr VIII/46/24.

Do Urzędu Gminy Malczyce wpłynęło:

• 127 wniosków od osób prywatnych i prawnych złożonych w ustawowym terminie,
• 15 wniosków od organów i instytucji opiniujących i uzgadniających,
• 53 wnioski złożone po terminie,
• 3 wnioski złożone przed ogłoszeniem.

Wyliczenie zapotrzebowania na nową zabudowę

Opracowanie Planu Ogólnego opiera się na wskaźnikach ustawowych oraz danych statystycznych.

Przedstawione dane obejmują:

• prognozowaną liczbę mieszkańców gminy – 5 699 osób (z uwzględnieniem +5%),
• łączną powierzchnię użytkową mieszkań w gminie (PUMO) – 178 249 m²,
• średnią powierzchnię na mieszkańca – 43,90 m²,
• zapotrzebowanie na nową zabudowę (ZAP) – 1 639 osób,
• dopuszczalne ramy chłonności (70–130% ZAP) – od 1 147 do 2 131 osób.

Wójt Gminy Malczyce zachęca mieszkańców do udziału w kolejnych konsultacjach: – Do zobaczenia na kolejnych spotkaniach! Wasz głos ma znaczenie dla przyszłości Gminy Malczyce.

(red)