poniedziałek 08.03.2021

Imieniny: Beaty Wincentego

Dlaczego najdroższe lokale na wynajem są w Środzie Śląskiej?

Dlaczego najdroższe lokale na wynajem są w Środzie Śląskiej?

Śr, 20.01.2021 09:58

Ze styczniowej analizy cen oferowanych do wynajmu lokali handlowych i usługowych w 6 miastach subregionu wynika, że najdroższe lokale są w naszym mieście. Chodzi o stawki czynszu najmu za 1m kw. lokalu. Zbadano lokale w biurach nieruchomości i na olx.pl ze Środy Śląskiej, Brzegu Dolnego, Wołowa, Strzelina, Kątów Wrocławskich i Strzegomia.



Po przeanalizowaniu rynku nieruchomości lokalowych pod względem aktualnie dostępnych ogłoszeń wynajmu lokali handlowo-usługowych w powyższych 6 miejscowościach (stan 07 – 11.01.2021) można wywnioskować, że średnia cena za metr kwadratowy takiego pomieszczenia jest najwyższa w Środzie Śląskiej i wynosi 55 zł/m2, tj. o 37% więcej niż średnia w innych 6 porównywanych miastach.

Biorąc pod uwagę ogłoszenia wynajmu lokali użytkowych przy ul. Legnickiej, Wrocławskiej oraz na Pl. Wolności, średnia cena za metr kwadratowy to ok.55 zł. Trzeba dodać, że jest to centrum Środy Śląskiej, a powierzchnia lokali waha się mniej więcej od 16 do 60 m2..

Porównując podobne ogłoszenia np. w Brzegu Dolnym, sąsiedniej gminie zza Odry, średnia stawka czynszu za wynajem/m2 lokalu usługowego wynosi średnio ok. 35 zł. Są to pomieszczenia znajdujące się zarówno w Rynku miasta, jak i lokale przynależące do nowo wybudowanego osiedla w centrum.

Patrząc dalej za Odrę, w Wołowie, sytuacja na rynku wynajmu pomieszczeń handlowych wygląda bardzo podobnie jak w Brzegu Dolnym. Stawki czynszu lokali użytkowych przy głównych ulicach, oraz w centralnych punktach miasta wynoszą średnio ok. 34,50 zł/m2.

Strzelin także należy do grona tych najtańszych pod względem ceny za m2 wynajmu lokalu użytkowego z grona wszystkich branych pod uwagę miejscowości. Analizując ogłoszenia  dotyczące pomieszczeń w centrum i przy głównych ulicach miasta, średnia stawka czynszu za wynajem lokalu użytkowego wynosi tam 31 zł/m2.

W Strzegomiu z kolei sytuacja jest przybliżona do średzkiego rynku lokali usługowo-handlowych, ponieważ tutaj średnia cena/m2 za wynajem wynosi ok. 52,50 zł. Ceny wahają się tutaj 22 zł do ok. 60 zł, z tymże ceny lokali np. w ulicach znajdujących się przy Rynku, czy głównej drodze miasta wynoszą między 30-40 zł/m2.

Tab.1 Stawki czynszu najmu netto dla lokali handlowo-usługowych (zł/m2) w poszczególnych miastach

Miasto

Minimum        

Maksimum      

Średnia        

Mediana

Środa Śląska

33,88

66,67

53,90

56,12

Wołów

19,83

55,00

34,44

34,88

Brzeg Dolny

20,00

50,00

34,92

37,39

Strzelin

17,57

55,56

30,99

31,82

Kąty Wrocławskie           

50,58

50,58

50,58

50,58

Strzegom

22,22

155,56

52,54

42,22

Źródło, Katarzyna Pożoga, inspektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Architektury

Powyższa analiza i zestawienie cen za 1m2 najmu jasno wskazuje, że to Środa Śląska posiada najdroższe lokale użytkowe spośród poddanych analizie 6 miejscowości subregionu. Nawet biorąc pod uwagę fakt, że porównywano stawki czynszu netto dla lokali znajdujących się w centrum miasta, w okolicznych miejscowościach stawki czynszu te w podobnym obszarze są niższe czasem prawie o połowę. Trzeba w tym miejscu zadać sobie pytanie, czym kierują się właściciele lokali usługowo-handlowych w Środzie Śląskiej, oferując jedne z najwyższych cen w subregionie w sytuacji, gdy tak wiele lokali handlowo-usługowych w Środzie Śląskiej stoi pustych, a być może nie byłyby puste, gdyby czynsz najmu w tych lokalach był o 30-40% niższy. Warto to przemyśleć w naszym mieście.

(mpr) / fot. zdj. ilustracyjne




powrót na górę
  • Chor powiedział(a) Więcej
    Skąd oni biorą te cyfry? W latach 1944- 1956 wydano ogółem ok. 15 000 wyroków śmierci z czego wykonano... 5 minut temu.
  • Chor powiedział(a) Więcej
    To o co walczyli, a to co wywalczyli to tak jakby dwie różne sprawy. Żołnierz który wstawał z błota pod... godzinę temu.
  • Chor powiedział(a) Więcej
    Bandytów w ogóle należy piętnować, a nie nazywać ich żołnierzami i nagradzać za zbrodnie gwałty i... godzinę temu.
  • Marian powiedział(a) Więcej
    Nakazy sanitarne są dla ochrony mieszkańców.Niestety są egoiści,którzy umyślą tylko o sobie. Tych... 10 godzin temu.
  • Grażyna powiedział(a) Więcej
    Lepiej nie pytać włascicieli poniemieckich willi i grodów o ich rodziców czy dziadków.Dzisiaj też jedni... 10 godzin temu.
  • Grażyna powiedział(a) Więcej
    Kto nie szanuje Polskiego rządu Pana M.Morawieckiego ten musi płacić. 10 godzin temu.

Wyszukiwarka artykułów:

Pogoda Środa Śląska

Lokalne ogłoszenia drobne

26.02.2021 10:19 wrote:

Firma w Malczycach poszukuje osoby na stanowisko pracownika administracyjno - biurowego: OFERUJEMY: - atrakcyjne wynagrodzenie - stabiln…

25.02.2021 13:10 wrote:

KUPIĘ ANTYKI - np.: po LIKWIDACJI NIERUCHOMOŚCI lub KOLEKCJI ANTYKÓW !!! Ramy, Obrazy , Obrazki, Ikony, stare Witraże, Porcelanę, Lampy,…

15.02.2021 10:48 wrote:

Poszukuję świadków policyjnych kontroli drogowych Poszukuję świadków policyjnych kontroli drogowych pojazdów, które miały miejsce na teren…

13.02.2021 19:49 wrote:

Śnieg zalegający na dachu budynku może stanowić śmiertelne zagrożenie dla ludzi. Aby uniknąć wypadków należy jedynie zadbać o regularne …