środa 16.06.2021

Imieniny: Aliny Benona

Dlaczego najdroższe lokale na wynajem są w Środzie Śląskiej?

Dlaczego najdroższe lokale na wynajem są w Środzie Śląskiej?

Śr, 20.01.2021 09:58
  •  

Ze styczniowej analizy cen oferowanych do wynajmu lokali handlowych i usługowych w 6 miastach subregionu wynika, że najdroższe lokale są w naszym mieście. Chodzi o stawki czynszu najmu za 1m kw. lokalu. Zbadano lokale w biurach nieruchomości i na olx.pl ze Środy Śląskiej, Brzegu Dolnego, Wołowa, Strzelina, Kątów Wrocławskich i Strzegomia.


Po przeanalizowaniu rynku nieruchomości lokalowych pod względem aktualnie dostępnych ogłoszeń wynajmu lokali handlowo-usługowych w powyższych 6 miejscowościach (stan 07 – 11.01.2021) można wywnioskować, że średnia cena za metr kwadratowy takiego pomieszczenia jest najwyższa w Środzie Śląskiej i wynosi 55 zł/m2, tj. o 37% więcej niż średnia w innych 6 porównywanych miastach.

Biorąc pod uwagę ogłoszenia wynajmu lokali użytkowych przy ul. Legnickiej, Wrocławskiej oraz na Pl. Wolności, średnia cena za metr kwadratowy to ok.55 zł. Trzeba dodać, że jest to centrum Środy Śląskiej, a powierzchnia lokali waha się mniej więcej od 16 do 60 m2..

Porównując podobne ogłoszenia np. w Brzegu Dolnym, sąsiedniej gminie zza Odry, średnia stawka czynszu za wynajem/m2 lokalu usługowego wynosi średnio ok. 35 zł. Są to pomieszczenia znajdujące się zarówno w Rynku miasta, jak i lokale przynależące do nowo wybudowanego osiedla w centrum.

Patrząc dalej za Odrę, w Wołowie, sytuacja na rynku wynajmu pomieszczeń handlowych wygląda bardzo podobnie jak w Brzegu Dolnym. Stawki czynszu lokali użytkowych przy głównych ulicach, oraz w centralnych punktach miasta wynoszą średnio ok. 34,50 zł/m2.

Strzelin także należy do grona tych najtańszych pod względem ceny za m2 wynajmu lokalu użytkowego z grona wszystkich branych pod uwagę miejscowości. Analizując ogłoszenia  dotyczące pomieszczeń w centrum i przy głównych ulicach miasta, średnia stawka czynszu za wynajem lokalu użytkowego wynosi tam 31 zł/m2.

W Strzegomiu z kolei sytuacja jest przybliżona do średzkiego rynku lokali usługowo-handlowych, ponieważ tutaj średnia cena/m2 za wynajem wynosi ok. 52,50 zł. Ceny wahają się tutaj 22 zł do ok. 60 zł, z tymże ceny lokali np. w ulicach znajdujących się przy Rynku, czy głównej drodze miasta wynoszą między 30-40 zł/m2.

Tab.1 Stawki czynszu najmu netto dla lokali handlowo-usługowych (zł/m2) w poszczególnych miastach

Miasto

Minimum        

Maksimum      

Średnia        

Mediana

Środa Śląska

33,88

66,67

53,90

56,12

Wołów

19,83

55,00

34,44

34,88

Brzeg Dolny

20,00

50,00

34,92

37,39

Strzelin

17,57

55,56

30,99

31,82

Kąty Wrocławskie           

50,58

50,58

50,58

50,58

Strzegom

22,22

155,56

52,54

42,22

Źródło, Katarzyna Pożoga, inspektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Architektury

Powyższa analiza i zestawienie cen za 1m2 najmu jasno wskazuje, że to Środa Śląska posiada najdroższe lokale użytkowe spośród poddanych analizie 6 miejscowości subregionu. Nawet biorąc pod uwagę fakt, że porównywano stawki czynszu netto dla lokali znajdujących się w centrum miasta, w okolicznych miejscowościach stawki czynszu te w podobnym obszarze są niższe czasem prawie o połowę. Trzeba w tym miejscu zadać sobie pytanie, czym kierują się właściciele lokali usługowo-handlowych w Środzie Śląskiej, oferując jedne z najwyższych cen w subregionie w sytuacji, gdy tak wiele lokali handlowo-usługowych w Środzie Śląskiej stoi pustych, a być może nie byłyby puste, gdyby czynsz najmu w tych lokalach był o 30-40% niższy. Warto to przemyśleć w naszym mieście.

(mpr) / fot. zdj. ilustracyjne

  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0


  • Policjant powiedział(a) Więcej
    Skad ty pajacu mozesz wiedziec oczym gadaja bezmózgi jeti ktory zazdrosci bo sam nic niema... 4 godziny temu.
  • igi powiedział(a) Więcej
    Może i dobrze się złożyło - pan N, będzie miał aż i tylko dwa lata aby pokazać kto on.... 6 godzin temu.
  • bolekilolek powiedział(a) Więcej
    nie ma na kogo głosować ... maryja jak zostanie wybrany to będzie przez skype zdalnie się... 7 godzin temu.
  • bolekilolek powiedział(a) Więcej
    nie ma na kogo głosować ... maryja jak zostanie wybrany to będzie przez skype zdalnie się... 7 godzin temu.

Najnowsze artykuły

Wyszukiwarka artykułów:

Lokalne ogłoszenia drobne

09.06.2021 12:42 wrote:

Witam , szukam pana rencista emeryt do prac koserwatorskich 1-2 razy w tygodniu  w Srodzie Slaskieji Tel 885176463 …

08.06.2021 16:04 wrote:

Potrzebny fachowiec złota rączka praca koserwacyjna , malowanie drobne naprawy raz w tygodniu rencista emeryt mile widzany.…

06.06.2021 10:40 wrote:

Zlecę remont pokrycia dachowego dach płaski hala magazynowa około 750 m2, w Środzie Śląskiej tel. 502386734 marekszu@wp.pl  …

06.06.2021 08:40 wrote:

Wynajmę mieszkanie w centrum Środy Śląskiej,  56 m2- 3 pokoje, kuchnia, osobna łazienka i toaleta. Mieszkanie ciepłe, słoneczne, umeblowane…