środa 06.12.2023

Imieniny: Mikołaja Jaremy

// reklama@roland-gazeta.pl // + 48 500 027 343 //

poleasingowe pl 970 250

    Dział: Miękinia poniedziałek, 27 luty 2023 10:40


Zanim kupisz działkę lub mieszkanie

Skomentuj



Sprawdź czy w bezpośrednim sąsiedztwie są media (woda, kanalizacja, prąd, gaz) i czy planowana jest budowa lub remont drogi.



W przypadku kupna mieszkania od dewelopera upewnij się, że:

  1. deweloper posiada decyzję o lokalizacji zjazdu,
  2. jest zapewniona dostawa wody i odbiór ścieków,
  3. do inwestycji prowadzi droga - sprawdź w jakim jest ona stanie i jakie są ewentualne plany jej przebudowy (czy są plany jej modernizacji, budowy lub przebudowy?)

Jeszcze zanim podpiszesz wstępną umowę deweloperską, sprawdź:

  1. Czy inwestycja deweloperska ma wydane warunki techniczne na dostawy wody i odbiór ścieków.

  2. Czy inwestycja położona jest bezpośrednio przy drodze:
  • posiadającej utwardzoną nawierzchnię z asfaltu lub kostki betonowej,
  • wybudowany jest przy niej chodnik i/lub ścieżka rowerowa,
  • zlokalizowane jest oświetlenie uliczne.

Jak sprawdzić kiedy będzie wybudowana droga?

  • sprawdź czy deweloper posiada podpisaną „umowę drogową” z gminą (na współfinansowanie budowy drogi przez oba podmioty lub finansowanie tego zadania jest zapewnione w całości przez dewelopera),
  • sprawdź czy ujęto jej budowę w budżecie gminy na bieżący rok i w Wieloletniej Prognozie Finansowej.

Pamiętaj – przed zakupem mieszkania lub domu od dewelopera - musisz dokładnie zapoznać się z prospektem informacyjnym (załącznik do umowy deweloperskiej) oraz z budżetem gminy i Wieloletnią Prognozą Finansową Gminy Miękinia(dostępnymi w Biuletynie Informacji Publicznej).

W przypadku zakupu działki budowlanej:

Sprawdź w Urzędzie Miejskim kiedy jest planowana budowa, przebudowa lub modernizacja drogi dojazdowej do działki oraz sprawdź w Zakładzie Usług Komunalnych sp. z o.o.  czy jest możliwość zaopatrzenia domu wybudowanego na tej działce w wodę i odbiór ścieków.

Zanim kupisz działkę, musisz pamiętać o tym, że działka przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę nie zawsze jest pełnowartościową działką budowlaną.

A to dlatego, że działka:

  1. Może nie mieć odpowiedniego dostępu do drogi:
    1. dlatego, że nawet jeżeli położona jest obok drogi, to droga ta może być nieurządzona,
    2. gmina może nie mieć w planach (ani najbliższych ani wieloletnich) budowy tej drogi (sprawdź czy ujęto jej budowę w budżecie gminy na br. lub w Wieloletniej Prognozie Finansowej dostępnymi w Biuletynie Informacji Publicznej),
    3. a w przypadku, gdy takiej drogi nie ma weź po uwagę, że może nie zostać wybudowana przez kilka lub kilkanaście lat.

  2. Nie ma możliwości zapewnienia dostaw wody i odbioru ścieków
    • brak wybudowanej sieci,
    • słaba wydajność sieci w danej lokalizacji (informacje na ten temat można uzyskać w Zakładzie Usług Komunalnych sp. z o.o.).

Gmina Miękinia





   


Wczytywanie komentarza... Komentarz zostanie odświeżony po 00:00.
Zaloguj się aby dodać komentarz.
pozostały limit znaków.
Zaloguj się za pomocą ( Zarejestruj się? )


Rondo by wybudowali lepiej na DK94 Środa-Ciechów!
To ścieżka dla samobójców. Poroniony od początku pomysł (brak pasa oddzielającego od jezdni lub krawężnika) i ...

Lokalne ogłoszenia drobne

05.09.2023 19:48 wrote:

Sprzedam dom w Wilczkowie gm. Malczyce, pow. 77,40 m2, trzy pokoje, cena 139000 zł, tel. 693623821…

05.09.2023 19:21 wrote:

Sprzedam mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, otwartego salonu. Lokal o powierzchni 109 m2, cena 350 000 zł do negocjacji…

23.08.2023 18:01 wrote:

Kupię - > ANTYKI < - SPRZĄTANIE - LIKWIDACJA MIESZKANIA / DOMU / KOLEKCJI -?- Kupuję Antyki - Płacę Gotówką ! Interesują mnie…

20.08.2023 07:03 wrote:

Muzeum Regionalne Środa Śląska            wymagania: Pracownik ochrony-wpis na listę kwalifikowanego pracownika ochrony legitymacja osob…

Nie przegap tych artykułów.