niedziela 26.05.2024

Imieniny: Filipa Pauliny

// reklama@roland-gazeta.pl // + 48 500 027 343 //

poleasingowe pl 970 250

    Dział: Miękinia poniedziałek, 27 luty 2023 10:40


Zanim kupisz działkę lub mieszkanie

Skomentuj



Sprawdź czy w bezpośrednim sąsiedztwie są media (woda, kanalizacja, prąd, gaz) i czy planowana jest budowa lub remont drogi.



W przypadku kupna mieszkania od dewelopera upewnij się, że:

  1. deweloper posiada decyzję o lokalizacji zjazdu,
  2. jest zapewniona dostawa wody i odbiór ścieków,
  3. do inwestycji prowadzi droga - sprawdź w jakim jest ona stanie i jakie są ewentualne plany jej przebudowy (czy są plany jej modernizacji, budowy lub przebudowy?)

Jeszcze zanim podpiszesz wstępną umowę deweloperską, sprawdź:

  1. Czy inwestycja deweloperska ma wydane warunki techniczne na dostawy wody i odbiór ścieków.

  2. Czy inwestycja położona jest bezpośrednio przy drodze:
  • posiadającej utwardzoną nawierzchnię z asfaltu lub kostki betonowej,
  • wybudowany jest przy niej chodnik i/lub ścieżka rowerowa,
  • zlokalizowane jest oświetlenie uliczne.

Jak sprawdzić kiedy będzie wybudowana droga?

  • sprawdź czy deweloper posiada podpisaną „umowę drogową” z gminą (na współfinansowanie budowy drogi przez oba podmioty lub finansowanie tego zadania jest zapewnione w całości przez dewelopera),
  • sprawdź czy ujęto jej budowę w budżecie gminy na bieżący rok i w Wieloletniej Prognozie Finansowej.

Pamiętaj – przed zakupem mieszkania lub domu od dewelopera - musisz dokładnie zapoznać się z prospektem informacyjnym (załącznik do umowy deweloperskiej) oraz z budżetem gminy i Wieloletnią Prognozą Finansową Gminy Miękinia(dostępnymi w Biuletynie Informacji Publicznej).

W przypadku zakupu działki budowlanej:

Sprawdź w Urzędzie Miejskim kiedy jest planowana budowa, przebudowa lub modernizacja drogi dojazdowej do działki oraz sprawdź w Zakładzie Usług Komunalnych sp. z o.o.  czy jest możliwość zaopatrzenia domu wybudowanego na tej działce w wodę i odbiór ścieków.

Zanim kupisz działkę, musisz pamiętać o tym, że działka przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę nie zawsze jest pełnowartościową działką budowlaną.

A to dlatego, że działka:

  1. Może nie mieć odpowiedniego dostępu do drogi:
    1. dlatego, że nawet jeżeli położona jest obok drogi, to droga ta może być nieurządzona,
    2. gmina może nie mieć w planach (ani najbliższych ani wieloletnich) budowy tej drogi (sprawdź czy ujęto jej budowę w budżecie gminy na br. lub w Wieloletniej Prognozie Finansowej dostępnymi w Biuletynie Informacji Publicznej),
    3. a w przypadku, gdy takiej drogi nie ma weź po uwagę, że może nie zostać wybudowana przez kilka lub kilkanaście lat.

  2. Nie ma możliwości zapewnienia dostaw wody i odbioru ścieków
    • brak wybudowanej sieci,
    • słaba wydajność sieci w danej lokalizacji (informacje na ten temat można uzyskać w Zakładzie Usług Komunalnych sp. z o.o.).

Gmina Miękinia





   


Wczytywanie komentarza... Komentarz zostanie odświeżony po 00:00.
Zaloguj się aby dodać komentarz.
pozostały limit znaków.
Zaloguj się za pomocą ( Zarejestruj się? )


Ja Wam naprawde wspolczuje. Daliscie sie wciagnac w telewizyjna narracje obrzucania sie blotem przez politykow zarowno ...
Bardzo ciekawe przesłaniem widzę w Twoim komentarzu, bo jest Bóg, Ojczyzna, oskarżenia, poniżenie, nienawiść, złorzeczenie. A ...
Aleksandra Perużyńska Nowi radni Rady Powiatu wybrani!
Jak można głosować na zdrajców Polski na ludzi którzy nawołują do wojny którzy chcą odebrać nam ...

Lokalne ogłoszenia drobne

06.05.2024 04:43 wrote:

Kupię przeróżne Antyki / Starocie z Domu, Mieszkania, Strychu, Willi ...Mniejsze Meble, Obrazy i Obrazki, Ikony, Porcelanę, Kilimy, Lampy, Sreb…

21.04.2024 10:58 wrote:

Kupię stare krajalnice do mięsa z kołem zamachowym na kolbe, wagi sklepowe oraz inne pamiątki z przedwojennych sklepów mięsnych oraz masarni. Pł…

19.03.2024 15:58 wrote:

Sprzedam mieszkanie 76,02m2 w Środzie Śląskiej przy ul. Jesionowej. Mieszkanie prawie w całości wykończone. https://www.otodom.pl/pl/oferta/mies…

20.02.2024 19:12 wrote:

Kupię kable płaskie podtynkowe 3x1,5 i 3x 2,5  20 rolek. Tel 500 844 143…

Nie przegap tych artykułów.